Napoli/Fort Myers/Charlotte
Jumlah catatan: Sebuah perusahaan investasi real estat Chicago telah membeli kawasan industri Tri-County 75 di Fort Myers. Walton Capital membeli taman seluas 818.000 kaki persegi di persimpangan Luckett Road dan Interstate 75 seharga $155 juta, menurut catatan Lee County. Itu selesai setahun yang lalu. Taman ini mencakup 72 hektar dan terdiri dari empat bangunan gudang, yang terkecil berukuran 76,210 kaki persegi dan yang terbesar berukuran 404,050 kaki persegi. Properti tersebut saat ini 95% ditempati oleh penyewa termasuk Ferguson Enterprises, Mechanical One, dan NB Handy. Menurut informasi di LinkedIn, Walton Group telah mengumpulkan modal hampir $17 miliar sejak tahun 1994 dan “mengakuisisi, membiayai, mengelola, dan menjual lebih dari $55 miliar real estate.” Rincian penjualan kawasan industri mengikuti berita awal pekan ini bahwa perusahaan pemasok konstruksi yang berbasis di Carolina Utara, Martin Marietta, membeli 1.986 hektar di Lee seharga $620 juta.
Tantangan kesehatan: Divisi AS dari perusahaan konstruksi Swedia Skanska telah mendapatkan kontrak untuk membangun gedung medis dan rumah sakit senilai $435 juta untuk Lee Health di Fort Myers. Juru bicara Skanska USA mengatakan akan dibangun di 4453 Challenger Blvd. Kontrak tersebut mencakup pembangunan rumah sakit lima lantai seluas 416.000 kaki persegi, pembangkit listrik pusat, dan gedung kantor medis seluas 125.000 kaki persegi yang mencakup pusat bedah rawat jalan. Proyek ini akan mencakup lebih dari selusin ruang operasi, pusat rehabilitasi dan klinik khusus untuk ortopedi, tulang belakang, perawatan reumatologi dan penyakit menular, kata Skanska dalam sebuah pernyataan. Pekerjaan utilitas di lokasi tersebut telah dimulai, dengan penyelesaian dijadwalkan pada kuartal keempat tahun 2027. Ia memiliki lebih dari 30 kantor di seluruh Amerika Serikat, termasuk Tampa, Orlando dan Fort Lauderdale.
Tampa/St. Petersburg/Pasco/Polk
Ekspansi Medis: Soule Co., produsen dan distributor produk pemosisian pasien sekali pakai dan dapat digunakan kembali, sedang berkembang di Pasco County. Pabrikan milik wanita tersebut, yang pindah ke lahan seluas 127.280 kaki persegi di 75 Commercial Center di North Tampa Bay, mengatakan produknya “mengurangi cedera manajemen tekanan seperti luka tekan,” menurut situs webnya. Perusahaan ini akan mempekerjakan 10 karyawan dan menginvestasikan $400.000 dalam sistem rak baru dan perluasan fasilitas, menurut Dewan Pembangunan Ekonomi Pasco. Perluasan ini dirancang untuk membantu Soule meningkatkan produksi guna memenuhi permintaan yang terus meningkat. Dengan fasilitas baru tersebut, perusahaan kini akan beroperasi dari tiga lokasi di wilayah tersebut. Ketika selesai, North Tampa Bay 75 seluas 85 hektar akan mampu menampung ruang hingga 850,000 kaki persegi di empat bangunan. Soule akan segera pindah ke Gedung Satu seluas 187.000 kaki persegi. Tambahan 59,180 kaki persegi disewa oleh perusahaan HVAC yang belum diumumkan Pasco EDC. Rooker, pengembang pusat tersebut, akan menghabiskan $2 juta untuk memperbaiki bangunan bagi dua penyewa.
Rendering menunjukkan pemandangan dari La Union dan perumahan multikeluarga yang sedang dibangun menghadap ke timur menuju Taman Gasworx dan fase masa depan Gasworx.
Ini dia: Fase pertama pengembangan Gasworx yang ambisius di Tampa kini telah dibuka. La Union Residence & Social Hall yang baru berkapasitas 317 unit resmi dibuka dengan upacara pemotongan pita pada 2 November. La Union adalah komunitas multikeluarga yang mencakup pusat kebugaran dua lantai, ruang ritel, dan studio kerja bersama. Sementara para pejabat siap memotong pita, pra-sewa telah dimulai dan warga mulai berdatangan. Proyek pembangunan kembali seluas 50 hektar. Ketika selesai, proyek ini akan mencakup 5.000 rumah baru serta ruang kantor seluas 500.000 kaki persegi dan ruang ritel seluas lebih dari 140.000 kaki persegi. Konstruksi pengembangan multikeluarga kedua telah dimulai di sebelah La Union. Komunitas sebanyak 390 unit ini diharapkan selesai pada awal tahun 2026.
Sarasota/Manatee
Tempat menginap: Sebidang tanah seluas dua hektar di Pusat Kota Nokomis Mirasol telah terjual. Pembelinya adalah Echo Suites Hotel, yang membayar $2,01 juta untuk properti di 305 dan 309 Serano Way. Hotel ini merupakan hotel masa menginap jangka panjang milik Wyndham dan akan memiliki 110 kamar. Perusahaan real estat komersial Loyd Robbins & Co., yang menjadi perantara kesepakatan tersebut, mengatakan proses perizinan hampir selesai dan konstruksi diperkirakan akan dimulai pada musim panas mendatang. Mirasol adalah pengembangan serba guna seluas 50 hektar yang terletak di dekat Interstate 75 di Laurel Road dan Knights Trail Road. Ban, Fasilitas Hidup Senior Atlas, Apartemen Revello dan Dermatologi Wasserman Vlitsky.
Seorang investor Wisconsin telah membeli sebuah kondominium Venesia di Pulau Capri di Venesia.
Pedagang Venesia: Perusahaan investasi real estat Wisconsin, MLG Capital, telah mengakuisisi The Venetian di Capri Isles, sebuah komunitas kondominium di Venesia. Perusahaan tidak mengungkapkan harga pembelian, dan catatan Sarasota County belum diperbarui hingga 1 November. Pemilik sebelumnya, sekelompok perseroan terbatas, membayar $11,5 juta untuk komunitas pada tahun 2022. Memberikan strategi keluar penangguhan pajak kepada pemilik. Meskipun MLG tidak mengungkapkan rincian kesepakatan tersebut, namun pihaknya mengatakan pihaknya berencana melakukan perbaikan modal pada properti tersebut, termasuk interior dan eksterior unit, serta meningkatkan fasilitas untuk “meningkatkan daya tarik aset”. Unit di komunitas ini berkisar dari 725 kaki persegi untuk satu kamar tidur hingga 1,177 kaki persegi untuk dua kamar tidur. Situs web Venetian Capri tidak mengungkapkan sewa bulanan. MLG, yang berkantor di Sarasota, memiliki 41,640 apartemen dengan luas total 47.6 juta kaki persegi, menurut situs webnya. Di Florida, ada 4.555 unit dengan luas total 4,9 juta kaki persegi. Ini adalah akuisisi ke-24 Legacy Fund di Florida, yang menjadikan asetnya mencapai $1,4 miliar, menurut sebuah pernyataan.
Jika Anda memiliki berita, catatan, atau tips yang ingin Anda sampaikan, silakan menghubungi kami [email protected]. Atau Anda dapat mengirim SMS atau menelepon 727-371-6944.