Sebuah laporan baru menganalisis kenaikan pajak properti di wilayah metro di seluruh negeri sejak pandemi, dan ini merupakan berita buruk bagi tiga wilayah di Florida: Jacksonville, Tampa, dan Miami semuanya termasuk dalam tiga wilayah teratas dengan kenaikan pajak terbesar.
Hal baiknya adalah, wilayah-wilayah ini bukanlah yang pertama atau kedua. Peringkatnya jatuh ke Indianapolis, di mana laporan dari broker real estate teknologi Redfin menemukan bahwa rata-rata pembeli rumah membayar 66,7% lebih banyak hari ini dibandingkan tahun 2019, sehingga tagihan pajak bulanan mereka menjadi $205. Atlanta berada di peringkat kedua, naik 65,8% menjadi $239. Lalu ada tiga di Sunshine State, dengan peningkatan berkisar antara 48,1% hingga 59,6%.
Laporan tersebut memaparkan tiga alasan kenaikan pajak Florida, termasuk:
- Harga rumah telah melonjak selama lima tahun terakhir, sebagian didorong oleh ledakan pembelian rumah yang dipicu oleh pandemi sehingga banyak pembeli dari luar kota datang dan menaikkan harga. Meskipun harga rumah di Florida telah turun dari puncaknya, penilaian nilai rumah – yang mendorong pengeluaran pajak properti – jauh lebih tinggi dibandingkan sebelum pandemi.
- Laporan tersebut mencatat bahwa Florida menaikkan tarif pajak properti untuk berinvestasi dalam program adaptasi iklim. Di negara bagian seperti Florida dan Texas, yang tidak menerapkan pajak pendapatan negara bagian, pajak properti merupakan cara yang sangat penting bagi pemerintah untuk membayar proyek.
- Pertumbuhan populasi di negara bagian ini telah menyebabkan peningkatan permintaan terhadap layanan pemerintah seperti sekolah dan jalan raya, yang dapat memberikan insentif kepada pemerintah kota untuk menaikkan pajak, dan inflasi juga berperan, karena biaya layanan tersebut lebih mahal dibandingkan sebelumnya, menurut laporan tersebut.
5 wilayah metro dengan pajak properti tertinggi di tahun 2019 |
||||
| Pembayaran rumah bulanan rata-rata | Pembayaran rumah berubah sejak 2019 | Pembayaran pajak properti bulanan rata-rata | Perubahan pembayaran pajak properti pada tahun 2019 | |
| Indianapolis | $2.152 USD | 105,8% | $205 | 66,7% |
| Atlanta | $2.811 | 106,8% | $239 | 65,8% |
| jacksonville | $2,735 | 99% | $228 | 59,6% |
| tampa | $2,797 USD | 112,4% | $250 | 56,7% |
| Miami | $4.401 | 125,7% | $367 | 48,1% |
| Sumber: sirip merah | ||||
“Selama pandemi, Florida menarik bagi pekerja jarak jauh karena perumahannya yang relatif terjangkau. Ironisnya, lonjakan populasi di negara bagian itu telah mendorong kenaikan harga rumah dan, bersamaan dengan itu, pajak properti,” kata Ekonom Senior Redfin, Elijah de la Campa. “Bagi banyak penduduk lokal Florida dan luar kota, biaya memiliki rumah telah berubah dari terjangkau menjadi tidak terjangkau. Harga rumah jauh di atas tingkat sebelum pandemi, dan ditambah dengan lonjakan biaya HOA dan asuransi akibat bencana, hal ini sangat penting. sekarang Menyebabkan pembeli rumah keluar dari pasar Pembeli rumah menyadari bahwa mereka dapat menghemat uang dengan tidak membayar pajak penghasilan, namun tagihan pajak properti mereka akan meningkat.
Laporan tersebut menemukan bahwa pajak properti secara nasional telah meningkat hampir 30% dalam dolar sejak tahun 2019, dengan rata-rata tagihan bulanan sebesar $250. Rata-rata tarif pajak efektif di AS adalah 0,67%, turun dari 0,77% pada tahun 2019; tarif pajak efektif turun selama periode tersebut karena harga rumah naik melebihi tarif yang ditetapkan oleh pemerintah daerah.