Pasar real estat di wilayah Sarasota dan Manatee melambat pada bulan Agustus, menurut laporan baru dari Sarasota dan Manatee Association of Realtors.
“Sementara volume dan harga rata-rata telah melemah, persediaan tetap tinggi, memberikan lebih banyak peluang bagi pembeli,” kata laporan itu. “Penurunan penjualan tunai menunjukkan kemungkinan pergeseran aktivitas investor yang mungkin meningkat di bulan-bulan mendatang yang akan berdampak lebih lanjut pada pasar.” pasar,”
Laporan pasar bulanan asosiasi menunjukkan kedua wilayah mengalami penurunan penjualan pada bulan Agustus. Penjualan mencapai puncaknya pada bulan April dan Mei dan menurun sepanjang musim panas, kata laporan itu. “Meskipun diperkirakan terjadi perlambatan pada musim panas, besarnya perubahan ini patut diperhatikan karena kita mendekati musim penjualan perdana,” kata laporan itu.
Pasar townhouse dan kondominium khususnya mengalami penurunan penjualan paling parah di bulan Agustus.
Penjualan townhouse dan kondominium di Sarasota County turun 22,2% tahun-ke-tahun di bulan Agustus, dengan 217 transaksi, kata laporan itu. Laporan tersebut mengatakan harga penjualan rata-rata turun menjadi $345.000, turun $20.000 dari bulan Juli dan penurunan tahunan sebesar 10,5%.
Di Manatee County, penjualan townhouse dan kondominium turun 11,2% dari tahun ke tahun di bulan Agustus, dengan 215 unit terjual, kata laporan itu. Harga jual rata-rata di Manatee County tetap stabil di $329,990, namun turun 8,1% dari tahun ke tahun.
Penjualan rumah keluarga tunggal turun, namun tidak sebanyak penjualan townhouse dan kondominium, dan harga tetap “stabil” setelah turun sedikit pada bulan Juni, kata laporan itu.
Di Sarasota County, penjualan rumah keluarga tunggal turun 1,9% pada bulan Agustus, dengan 633 unit terjual, kata laporan itu. Laporan tersebut mengatakan harga penjualan rata-rata adalah $475,000, naik 1,1% dari bulan Juli tetapi turun 8,5% setiap tahunnya.
Di Manatee County, penjualan rumah keluarga tunggal tertutup turun “sedikit” sebesar 0,2%, dengan 615 rumah terjual pada bulan Agustus (616 pada tahun 2023). Harga penjualan rata-rata turun 1% menjadi $494,000 dibandingkan dengan bulan Juli, kata laporan itu. Penurunan tahunan sebesar 5,9%.
“Pasar sedang menyesuaikan diri dan kembali ke ritme normal pascapandemi,” kata Tony Barrett, presiden Sarasota and Manatee Association of Realtors, dalam sebuah pernyataan tren saat ini adalah wajar untuk menyesuaikan diri.”