Penjual harus mempertimbangkan proyek renovasi yang berdampak tinggi dan berbiaya rendah

AREA METRO DETROIT — Sebelum Anda memasarkan rumah Anda, melakukan sedikit pekerjaan dapat sangat membantu dalam menarik pembeli.

Namun, perbaikan ini tidak harus berupa proyek yang mahal. Agen real estate lokal berbagi tips mengenai proyek berdampak tinggi dan berbiaya rendah yang dapat digunakan penjual untuk mengesankan calon pembeli.

Eksterior yang dipoles
Pembeli sering kali membuat penilaian tentang rumah yang mereka lihat sebelum mereka memasukinya. Itulah mengapa penting untuk memastikan eksterior rumah Anda terawat dengan baik sebelum Anda mencoba menjualnya. Ini bisa berarti penataan taman, pembersihan trotoar yang kotor, dan perbaikan cat eksterior.

“Hal pertama yang diperhatikan orang saat memasuki sebuah rumah adalah daya tarik tepi jalan,” kata Rebecca Gulyas dari agen real estat Gulyas Group di Birmingham.

Meskipun lansekap itu penting, ada bulan-bulan di Michigan ketika proyek luar ruangan tertentu tidak praktis. Jika iya, tetap penting untuk memastikan eksterior rumah Anda terlihat bersih dan rapi. Misalnya, penjual harus mengevaluasi cat eksteriornya dan mengatasi bagian yang mengelupas.

“Banyak orang mengecat bagian dalam, tapi tidak banyak orang yang mengecat bagian luar, dan menurut saya ini sama pentingnya,” kata John Farhat, agen Keller Williams Royal Oak Real Estate.

lapisan cat baru
Bicara soal interior, ada beberapa hal yang bisa dilakukan penjual agar rumahnya lebih menarik di mata pembeli. Dalam banyak kasus, perbaikan dimulai dengan sekaleng cat.

“Saya pikir cat adalah departemen di mana Anda bisa menghabiskan banyak uang,” kata Farhat.

Cat dapat mencerahkan seluruh rumah Anda daripada menjadi proyek yang mahal di area kecil.

Saat mengaplikasikan cat baru pada dinding Anda, penting untuk mempertimbangkan apa yang mungkin dicari pembeli di sebuah rumah. Oleh karena itu, warna netral biasanya menjadi pilihan terbaik.

“Perlu diingat bahwa gaya yang Anda tinggali di sana mungkin bukan gaya semua orang yang ingin menjadikan rumah Anda miliknya,” kata Farhat.

Farhat menambahkan, lapisan cat baru dapat memperbaiki area rumah yang tidak terduga, seperti ruang bawah tanah, garasi, atau ruang penyimpanan yang belum selesai.

“Lapisan cat dapat menjadi pembeda antara perasaan senang terhadap suatu ruangan atau ingin menjauhkan diri dari ruangan tersebut,” kata Farhat.

Jika mengecat rumah tidak sesuai anggaran, penjual setidaknya harus mencuci dinding sebelum menjual rumah, kata Gulyas.

Peralatan listrik
Banyak orang yang memperhatikan detail kecil saat membeli rumah. Saat penjual menyempurnakan detail rumahnya sebelum memasarkannya, kemungkinan besar mereka akan mengesankan calon pembeli.

Farhat mengatakan menambahkan peralatan baru ke dapur Anda adalah cara cepat untuk memperbaiki dapur Anda. Ini mungkin tidak termasuk dalam kategori perbaikan yang murah, namun dia mengatakan sering kali ada penawaran bagus untuk peralatan rumah tangga selama liburan.

“Dengan sedikit perubahan selain peralatannya, peralatan baru dapat membuat dapur terasa baru dalam sehari,” kata Farhat.

bau
Penampilan bukan satu-satunya faktor yang dipertimbangkan pembeli saat mencari rumah. Meskipun ruangan harus terlihat bagus, ruangan juga harus wangi—atau setidaknya bebas dari bau yang mengkhawatirkan.

Gulyas mengatakan penjual hewan peliharaan harus memastikan mereka memperhatikan bau rumahnya. Dia mengatakan pembeli dapat mengetahui dalam satu menit setelah memasuki sebuah rumah apakah mereka ingin tinggal di dalamnya. Oleh karena itu, penting untuk memastikan bahwa bau pertama yang mereka cium bukanlah bau hewan peliharaan.

Namun, jawaban untuk menutupi bau bukanlah melalui penggunaan pengharum ruangan secara berlebihan. Gulyas mengatakan, hal ini bisa membuat pembeli menyimpulkan bahwa penjual menyembunyikan sesuatu yang menyebabkan rumah berbau tidak sedap. Untuk membuat rumahnya semenarik mungkin bagi pembeli, penjual harus membuat tampilan dan aroma rumahnya sebersih dan se-update mungkin.