Semua suku bunga hipotek tetap turun hari ini, menurut data Zillow. Suku bunga hipotek 30 tahun dan suku bunga pembiayaan kembali 30 tahun keduanya di bawah 6% — 5,91% Dan 5,81%masing-masing.
Artinya, jika Anda membeli rumah dalam beberapa tahun terakhir ketika suku bunga sangat tinggi, sekarang mungkin saat yang tepat untuk membeli atau melakukan pembiayaan kembali. Banyak yang memperkirakan suku bunga akan turun lebih tajam setelah pertemuan The Fed tanggal 18 September, karena The Fed diperkirakan akan menurunkan suku bunga dana federal. Namun, suku bunga saat ini relatif rendah. Jika harga rumah anjlok setelah pertemuan The Fed, Anda bisa mendapatkan keuntungan dari suku bunga yang lebih rendah namun menghadapi lebih banyak persaingan dan bahkan harga rumah yang lebih tinggi.
pelajari lebih lanjut: Bagaimana The Fed mempengaruhi tingkat hipotek
Suku Bunga KPR Hari Ini
Berdasarkan data Zillow terbaru kami, berikut adalah tarif KPR saat ini:
-
30 tahun diperbaiki: 5,91%
-
20 tahun diperbaiki: 5,62%
-
15 tahun diperbaiki: 5,31%
-
5/1 Lengan: 6,24%
-
7/1 Lengan: 6,07%
-
1 Mei FHA: 4,91%
-
30 tahun VA: 5,25%
-
15 tahun VA: 4,72%
-
5/1 Virginia: 5,68%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke persentil terdekat.
Gali lebih dalam: Apakah sekarang saat yang tepat untuk membeli rumah?
Tarif Pembiayaan Kembali Hipotek Saat Ini
Berikut adalah tingkat pembiayaan kembali hipotek saat ini, menurut data Zillow terbaru:
-
30 tahun diperbaiki: 5,81%
-
20 tahun diperbaiki: 5,66%
-
15 tahun diperbaiki: 5,34%
-
5/1 Lengan: 6,16%
-
7/1 Lengan: 6,27%
-
1 Mei FHA: 4,88%
-
30 tahun VA: 5,23%
-
15 tahun VA: 4,92%
-
5/1 Virginia: 5,40%
Sekali lagi, angka yang diberikan merupakan rata-rata nasional, dibulatkan ke persentil terdekat. Suku bunga pembiayaan kembali biasanya lebih tinggi dari suku bunga pembelian, namun lebih rendah atau serupa dengan suku bunga pembelian saat ini, jadi sekarang mungkin saat yang tepat untuk membiayai kembali hipotek Anda.
Kalkulator Hipotek Yahoo Finance
Kalkulator hipotek dapat membantu Anda memahami bagaimana persyaratan hipotek dan suku bunga yang berbeda akan memengaruhi pembayaran bulanan Anda. Gunakan kalkulator hipotek Yahoo Finance gratis untuk menghitung hasil yang berbeda.
Kalkulator kami juga mempertimbangkan faktor-faktor seperti pajak properti dan asuransi pemilik rumah saat menghitung perkiraan pembayaran hipotek bulanan Anda. Ini dapat memberi Anda gambaran yang lebih baik tentang total pembayaran bulanan Anda daripada hanya melihat pokok dan bunga hipotek Anda.
Suku bunga hipotek tetap 30 tahun vs. 15 tahun
Sebagai aturan praktis, suku bunga hipotek 15 tahun lebih rendah dari suku bunga hipotek 30 tahun. Saat membandingkan suku bunga hipotek 15 tahun versus suku bunga hipotek 30 tahun, perlu diingat bahwa jangka pendek akan menghemat uang Anda dalam bentuk bunga dalam jangka panjang. Namun, pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi karena Anda akan melunasi jumlah pinjaman yang sama dalam separuh waktu.
Misalnya, pada hipotek senilai $400,000 dengan jangka waktu 30 tahun dan tingkat bunga 5,91%, Anda akan membayar sekitar $2,375 per bulan untuk pokok dan bunga hipotek. Saat bunga terakumulasi selama beberapa dekade, Anda akan membayar bunga sebesar $455.038.
Jika Anda mendapatkan hipotek 15 tahun senilai $400,000 dengan tingkat bunga 5,31%, Anda akan membayar pokok dan bunga sekitar $3,228 per bulan. Namun, Anda hanya akan membayar bunga sebesar $181.066 selama bertahun-tahun.
Jika pembayaran bulanan Anda untuk hipotek 15 tahun terlalu tinggi, ingatlah bahwa Anda selalu dapat melakukan pembayaran hipotek tambahan untuk pinjaman 30 tahun untuk melunasi hipotek Anda lebih cepat dan pada akhirnya membayar bunga lebih sedikit.
Hipotek dengan suku bunga tetap vs. hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan
Dengan hipotek suku bunga tetap, suku bunga Anda dikunci sejak hari pertama. Namun, jika Anda membiayai kembali hipotek Anda, Anda akan mendapatkan tingkat bunga baru.
Hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan memungkinkan suku bunga Anda tetap sama untuk jangka waktu tertentu. Tarif kemudian akan naik atau turun berdasarkan berbagai faktor, seperti keadaan perekonomian dan jumlah maksimum perubahan tarif Anda berdasarkan kontrak. Misalnya, dengan ARM 7/1, tarif Anda dikunci selama tujuh tahun pertama dan kemudian berubah setiap tahun untuk sisa jangka waktu.
Suku bunga yang dapat disesuaikan terkadang lebih rendah dari suku bunga tetap, namun Anda menghadapi risiko kenaikan suku bunga setelah periode penguncian suku bunga awal berakhir. Tarif tetap juga saat ini memiliki harga awal yang lebih rendah daripada tarif yang dapat disesuaikan.
Gali lebih dalam: Hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan vs. hipotek dengan suku bunga tetap—mana yang harus Anda pilih?
Kapan suku bunga hipotek akhirnya turun?
Suku bunga hipotek cenderung lebih rendah selama beberapa minggu. Namun, banyak pihak yang memperkirakan penurunan lebih tajam pada tahun 2024 dan 2025.
Arah suku bunga hipotek di masa depan akan sangat bergantung pada apakah Federal Reserve memutuskan untuk menurunkan suku bunga dana federal pada pertemuan setahun penuhnya. Suku bunga dana federal tidak secara langsung mempengaruhi suku bunga hipotek, namun merupakan indikator yang baik mengenai kinerja perekonomian secara keseluruhan. Jadi ketika suku bunga Fed turun, suku bunga hipotek biasanya juga turun. Pernyataan Fed berikutnya akan dirilis pada tanggal 18 September, namun ekspektasi penurunan suku bunga sebesar 25 basis poin telah menyebabkan penurunan suku bunga secara bertahap.
Baca selengkapnya: Kapan suku bunga hipotek akan turun? Menantikan tahun 2024 dan 2025.
Suku Bunga Hipotek Hari Ini: Pertanyaan yang Sering Diajukan
Berapa suku bunga tetap 30 tahun saat ini?
Suku bunga tetap 30 tahun saat ini adalah 5,91% dan suku bunga pembiayaan kembali 30 tahun adalah 5,81%, menurut data Zillow. Ini adalah rata-rata nasional, jadi ingatlah bahwa rata-rata negara bagian atau kota Anda mungkin berbeda. Tarif Anda juga akan bervariasi berdasarkan situasi keuangan pribadi Anda.
Apakah suku bunga hipotek diperkirakan akan turun?
Ya, suku bunga hipotek diperkirakan turun pada tahun 2024, terutama setelah pertemuan Fed pada 18 September. Namun, kita mungkin tidak akan melihat penurunan suku bunga yang lebih dalam hingga tahun 2025.
Akankah suku bunga KPR turun pada tahun 2024?
Suku bunga hipotek kemungkinan akan terus turun pada tahun 2024, dan penurunan yang lebih tajam lagi pada tahun 2025.